19世纪的瓦德马尔公馆，因一次神秘的降灵仪式而蒙上危险与神秘的面纱。它的影响直到21世纪仍分外强大，继奥利西亚和露易莎·劳伦特（希维亚·艾巴斯卡 Silvia Abascal 饰）相继失踪之后，地产评估公司的老板马克西米连（欧塞维奥·庞塞拉 Eusebio Poncela 饰）派出下属爱德华多（Rodolfo Sancho 饰）和安娜（Norma Ruíz 饰）再次赶赴瓦德马尔公馆，二人却在半路遭到伏击，下落不明。另一方面，私人侦探尼古拉斯（Óscar Jaenada 饰）和塞尔维娅（Ana Risueñ

何依依在眼角膜移植手术后，转移到了公馆住处，没过多久，她突然发现自己变成了“阴阳眼”，不但能看到身边天天有鬼魂如影随形，还看到没有眼睛的厉鬼向自己索命！依依认定是已经死去的润明阴魂在作祟……

一九三零年，年过半百的白老爷在迎娶当红舞女颜玉的当晚，一神秘老修女突然求见，修女带来的惊天秘密让白老爷于新婚当夜自焚，并留下一封遗书，把身后巨额家产留给了颜玉和她未曾谋面的双胞胎妹妹——凤蝶。但颜玉并没有接纳凤蝶，只给了凤蝶少量钱财就冷冷地打发她走了。然而走出白公馆的凤蝶竟然留下遗书投河自尽，尸体面目全非。刚刚平静下来的白公馆再添诡异，每晚十一点，白公馆准时响起一个女人的哭泣声，随后就传来高跟鞋走路的声音。到底谁在深夜哭泣？谁穿了颜玉的高跟鞋？

影片讲述了身处当下社会的几个年轻人因为各种因素，参加了日本一档真人秀节目“寻找沙漠幽灵 中国西部第一灵异鬼屋《七号公馆》，围绕这亲情、友情、爱情、以及自己所寻求的真理，展开的诡异神秘之旅。